Технический надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения контроля качества и соответствия строительно-монтажных работ, а также применяемых материалов проектной документации.

Руководитель группы технического надзора Елена Каныгина

Очень часто, на практике выясняется, что потенциальный заказчик не понимает, что же именно представляет собой технический надзор и какие функции возлагает на себя специалист по ведению технического надзора в строительстве. Мы постараемся кратко пояснить, какие именно функции выполняет специалист по ведению технического надзора нового строительства, либо реконструкции уже существующих строений.

Основными целями и задачами технического надзора являются рациональное и грамотное следование проектным решениям, контроль применения качественных строительных материалов, указанных в проекте, обеспечение выполнения проекта в заданные сроки и в полном объеме, обеспечение требуемого качества строительно-монтажных работ. С помощью ведения технического надзора в строительстве, можно на ранней стадии выявить нарушения при производстве работ, вызванные несоблюдением технологических и нормативных требований.

Нарушения при производстве работ, некачественный строительный материал, может негативно отразиться на прочностных характеристиках конструкций, что в последствии может привести к деформациям, трещинам и даже к обрушению строения. Не соответствующий требованиям строительный материал может повлиять в итоге на ухудшение санитарно-экологических характеристик строения.

Технический надзор не допускает некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательные отступления от проекта и строительных норм со стороны подрядчиков.

Очередная стадия технического надзора в строительстве — монтаж металлического каркаса производственного здания.

Технический надзор осуществляется инженером по техническому надзору, который осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. Заказчику предоставляются отчетные материалы с описанием выявленных дефектов и нарушений; выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений; фотоматериалы; графики выполнения работ; рекомендации по устранению выявленных нарушений, специалист технического надзора ведет журнал и отражает в нем замечания, которые необходимо выполнить застройщику.

Данные отчеты составляются в двух экземплярах, один из которых направляется Заказчику, для получения своевременной информации о ходе строительства объекта. В результате Заказчик проинформирован о ходе строительства объекта, о выявленных нарушениях и рекомендациям по их устранению, если таковые возникают.

К основным нормативным документам относятся:

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II

Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.

Статья 34-1. Технический надзор.